Maison - A vendre

€ 369.000
Ninoofsestraat 62, 9500 Grammont
5 150 m² 1 1

Description

WSB-Immo : Grand maison de caractère avec jardin et garage

Cette maison mitoyenne pleine de caractère est située au cœur de la région de la Dendre, sur un terrain de 10 ares 75 ca.

Cette spacieuse maison familiale comprend un hall d’entrée, un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine attenante, une salle de bain et un grand garage/atelier. Plusieurs dépendances sont également présentes, idéales pour le stockage, les amateurs d’animaux ou comme espace de travail et de loisirs.

Au premier étage se trouvent le palier, deux grandes chambres et une plus petite pouvant servir de bureau.

Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une pièce pouvant être aménagée en deuxième salle de bain.

La maison dispose également d’un grenier, d’une cave sèche, d’une cour et d’un très grand jardin, parfait pour les amoureux des animaux.

À côté de la maison, un passage permet d’accéder au jardin par l’extérieur.

Atouts :

Grand garage et très grand jardin Électricité conforme à la législation Fenêtres PVC double vitrage Proche des transports en commun (bus et train), écoles et commerces de proximité Emplacement idéal : Ninove (10 min), Geraardsbergen (5 min)

En résumé, un emplacement rural avec un accès rapide aux centres environnants.

Venez découvrir ce bijou à rénover ! Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, charme et potentiel.

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Finances

  • Prix: € 369.000,00
  • Disponible: En fonct. du propriétaire
  • Revenu cadastral: € 525,00

Terrain

  • Superficie terrain: 1.075,00 m²
  • Largeur à la rue: 11,00 m
  • Jardin: Oui (894,00 m²)

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Proximité de la gare, calme
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 682
  • PEB score: 682 kWh/m²/an
  • PEB code: 20200603-0002276933-RES-1
  • PEB classe: F
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
  • Chauffage: Individuel

Bâtiment

  • Surface habitable: 150,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1930
  • État: À rénover
  • Étages: 2

Aménagement

  • Salle de séjour: 34,00 m²
  • Salle à manger: 14,00 m²
  • Cuisine: 7,10 m², amer. équipée
  • Bureau: 7,50 m²
  • Chambre 1: 15,36 m²
  • Chambre 2: 12,00 m²
  • Chambre 3: 14,00 m²
  • Chambre 4: 12,00 m²
  • Salle de bain type: Douche dans le bain
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 1
  • Cave: Oui
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings intérieur: 2

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