Maison - A vendre

€ 369.000
Edingsesteenweg 113, 9400 Ninove
3 170 m² 2

Description

WSB-Immo : Maison familiale clé en main avec jardin à Ninove

WSB-Immo vous propose cette maison mitoyenne à moitié, magnifiquement située à Ninove. Un emplacement de choix, à la fois rural et central : magasins, écoles, transports en commun, centre administratif et bien plus encore se trouvent à deux pas de cette propriété !

Cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux avec coin repas, relié à la cuisine. La cuisine est quant à elle connectée à la véranda, au grand jardin et à l’annexe.
Vous y trouverez également un toilette séparée, une chambre et une salle de bain.

Au premier étage, un hall de nuit donne accès à une deuxième salle de bain, deux grandes chambres, un toilette séparé, un espace de rangement et une terrasse.
La maison dispose en outre d’un grenier entièrement isolé.

Cette maison est idéale pour les petits indépendants grâce à l’annexe, mais peut également être parfaitement divisée pour deux familles. Les étages supérieur et inférieur disposent chacun de compteurs séparés pour l’eau et l’électricité.

Atouts supplémentaires :

18 panneaux photovoltaïques installés

Fenêtres du rez-de-chaussée renouvelées en 2018

Fenêtres de l’étage renouvelées en 2024

2 chauffe-eaux installés en 2021

Pompes à chaleur depuis 2020

Système de caméras présent

Citerne d’eau de pluie disponible

Carport pour 2 voitures

Annexe / espace de stockage

Aucun travaux de rénovation obligatoires

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Pour plus d’informations ou pour une visite, rendez-vous sur www.wsb-group.be

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Finances

  • Prix: € 369.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 1.155,00
  • Profession libérale possible: Oui (18,00 m²)

Terrain

  • Superficie terrain: 740,00 m²
  • Largeur à la rue: 12,00 m
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Ouest

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Central, banlieue
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Volets: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 334
  • PEB score: 334 kWh/m²/an
  • PEB code: 20251104-0003723813-RES-1
  • PEB classe: D
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Pvc
  • Type de chauffage: Mazout (chauf. centr.)
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Oui
  • Réservoir d'eau: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 170,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1964
  • État: Bon état
  • Étages: 2
  • Orientation d'arrière: Ouest
  • Orientation d'façade: Est

Aménagement

  • Salle de séjour: 38,50 m²
  • Cuisine: 14,00 m², amer. super-équipée
  • Chambre 1: 38,30 m²
  • Chambre 2: 15,10 m²
  • Chambre 3: 11,00 m²
  • Salle de bain type: Tout confort
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: 18,00 m²
  • Grenier: Oui

Parking

  • Carport: 2

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