Maison - A vendre

€ 269.000
Minnenhofstraat 9, 9400 Ninove
3 156 m² 1

Description

WSB-Immo : Maison familiale avec jardin plein sud

Découvrez cette maison semi-ouverte bien entretenue, prête à habiter, située à Ninove. Grâce à sa disposition pratique, cette maison est idéale pour les familles ou pour les personnes qui cherchent une maison où l’on peut emménager directement.

La maison se compose de : un hall d’entrée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine équipée. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct au jardin.
Au rez-de-chaussée, il y a aussi un espace de rangement / buanderie pratique, une chambre principale et une cave sèche.

Au 1er étage : un hall de nuit, 2 grandes chambres et une salle de bain avec tout le confort nécessaire. Un escalier fixe mène à un grand grenier où l’on peut créer des chambres supplémentaires.

À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un agréable jardin orienté au sud avec une belle terrasse.

Atouts :

- Jardin orienté au sud
- Toit rénové, électricité conforme
- 25 panneaux solaires
- 3 places de parking
- Proche des grands axes, des transports en commun et des installations sportives
- Avec quelques petites adaptations, l’EPC peut passer de F à B (simulation possible chez WSB)


Vous cherchez une maison prête à habiter dans un excellent emplacement? Contactez-nous au 0479 09 09 09 ou via info@wsb-group.be.

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Finances

  • Prix: € 269.000,00
  • Disponible: Immédiatement
  • Revenu cadastral: € 468,00

Terrain

  • Superficie terrain: 436,00 m²
  • Largeur à la rue: 11,00 m
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Sud-est

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non communiqué
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Intimation en justice: Non
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Central, calme
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 846
  • PEB score: 846 kWh/m²/an
  • PEB code: 20260302-0003814728-RES-1
  • PEB classe: F
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Poêle à bois
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Oui
  • Réservoir d'eau: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 156,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1951
  • État: Bon état
  • Étages: 2
  • Orientation d'arrière: Sud-est
  • Orientation d'façade: Nord-ouest

Aménagement

  • Salle de séjour: 26,00 m²
  • Cuisine: 17,00 m², amer. super-équipée
  • Chambre 1: 17,30 m²
  • Chambre 2: 15,00 m²
  • Chambre 3: 19,25 m²
  • Salle de bain habitable: 6,40 m²
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Oui
  • Grenier: 30,00 m²

Parking

  • Parkings extérieur: 3

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