Maison - A vendre

€ 495.000
Roe 12B, 9400 Ninove
4 190 m² 2 1

Description

WSB-immo : maison situé calme et parfaitement rénovée!

Maison entièrement rénovée et parfaitement isolée, offrant le confort d’une construction neuve ! Idéalement située à De Roe à Pollare, dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant où l’espace et le confort de vie sont au centre de tout.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une buanderie / espace de rangement, une salle de douche, un bureau ou chambre spacieuse ainsi qu’un WC séparé. La véranda donne directement sur la terrasse et le jardin.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. Elle bénéficie en outre d’un grenier entièrement isolé.

Atouts:
- PEB favorable : label B
- Située dans une rue calme en cul-de-sac
- Rénovation de haute qualité
- Aucune obligation de rénovation
- 4 chambres
- Nombreuses possibilités de stationnement

Parfaitement située en bordure du centre de Ninove (à 5 minutes) et à proximité des principaux axes (Bruxelles, Halle, Alost…), des commerces, des écoles et des infrastructures sportives.

Un véritable coup de cœur dans sa catégorie ! Venez découvrir par vous-même tout le confort et les avantages que cette habitation a à offrir.

Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous au 0479/09.09.09 ou via www.wsb-group.be.

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Finances

  • Prix: € 495.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 698,00

Terrain

  • Superficie terrain: 392,00 m²
  • Largeur à la rue: 14,60 m
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Non
  • Intimation en justice: Non
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Jugement en cours: Non
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Oui

Localisation géographique

  • Environnement: Calme, vue sur la campagne
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Air conditioning: Oui
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui

Energie

  • 184
  • PEB score: 184 kWh/m²/an
  • PEB code: 0003560145-RES-1
  • PEB classe: B
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, conforme
  • Type de chauffage: Gaz
  • Chauffage: Individuel

Bâtiment

  • Surface habitable: 190,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1968
  • Rénovation: 2026
  • État: Excellent état
  • Étages: 2

Aménagement

  • Salle de séjour: 41,00 m²
  • Cuisine: Oui, super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Veranda: Oui
  • Chambre 1: 18,00 m²
  • Chambre 2: 15,00 m²
  • Chambre 3: 14,00 m²
  • Chambre 4: 12,00 m²
  • Salle de bain type: Douche
  • Salles de douches: 2
  • Toilettes: 3
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Non
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 4
  • Parkings intérieur: Oui

Plus d'info pour cette propriété

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