Description
WSB-Immo : Charmante ferme avec grand garage et jardin
Cette habitation quatre façades de caractère, authentique ferme du XIXᵉ siècle, est idéalement située au cœur de la région de la Dendre, sur un terrain de 8 ares 2 centiares.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès direct au jardin, d’un WC séparé, d’une salle de bains, de caves ainsi que d’un grand garage/grange avec porte surélevée, adaptée aux camionnettes. De plus, plusieurs dépendances et étables offrent de nombreuses possibilités, idéales pour le stockage, les amateurs d’animaux ou la création d’espaces de travail et de loisirs.
Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit, trois grandes chambres, un bureau/débarras et un grenier.
Atouts supplémentaires :
- Châssis en PVC avec double vitrage
- Jardin orienté sud-ouest
- Vue dégagée à l’arrière
- Proximité des transports en commun (bus et train), écoles et commerces de proximité
- Excellente situation : Ninove (10 min), Galmaarden (6 min), Geraardsbergen (12 min)
En résumé, un cadre rural et paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux centres environnants.
Venez découvrir sans tarder cette perle à rénover ! Une opportunité unique pour les amateurs d’espace, de charme et de potentiel.
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Finances
- Prix: € 298.000,00
- Disponible: à l'acte
- Revenu cadastral: € 257,00
- Servitude: Non
Terrain
- Superficie terrain: 802,00 m²
- Largeur à la rue: 29,00 m
- Jardin: Oui (582,00 m²)
- Orientation terrasse 1: Sud-ouest
Espace spécifique
- Atelier: Oui
Urbanisme
- Affectation: Zone d'habitat rurale
- Permis de bâtir: Non communiqué
- Permis de lotir: Oui
- Droit de préemption: Non
- Obligation de rénovation: Oui
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 18/06/2025
- Intimation en justice: Non
- Zone innondable: pas situé en zone inondable
- G-score: A
- P-score: A
- Jugement en cours: Non
Localisation géographique
- Environnement: Central, calme
- École à proximité: Oui
- Commerces à proximité: Oui
- Transports publics à proximité: Oui
- Autoroute à proximité: Oui
- Centre sportif à proximité: Oui
Confort
- Meublé: Non
- Accès handicapé: Non
- Ascenseur: Non
- Volets: Oui
- Piscine: Non
Techniques
- Électricité: Oui
Energie
-
963
- PEB score: 963 kWh/m²/an
- PEB code: 20250618-0003621636-RES-1
- PEB classe: F
- Double vitrage: Oui
- Fenêtres: Bois ou pvc
- Certificat d'électricité: Oui, non conforme
- Type de chauffage: Electrique
- Chauffage: Individuel
- PEB code: 20250618-0003621636-RES-1
Bâtiment
- Surface habitable: 145,00 m²
- Façades: 4
- Année de construction: 1900
- Rénovation: 1980
- État: À rénover
- Étages: 1
- Largeur façade: 19,00 m
- Orientation d'arrière: Sud-ouest
- Orientation d'façade: Nord-est
Aménagement
- Salle de séjour: 21,00 m²
- Salle à manger: 16,19 m²
- Cuisine: 8,30 m², amer. équipée
- Bureau: Oui
- Chambre 1: 15,50 m²
- Chambre 2: 10,00 m²
- Chambre 3: 14,07 m²
- Salles de douches: 1
- Toilettes: 2
- Buanderie: Oui
- Cave: 22,00 m²
- Grenier: Oui
Sécurité
- Contrôle d'accès: Oui
- Contrôle d'accès type: Grillage
Parking
- Garage: 1