Spoorwegbaan 44A, 1740 Ternat
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143 m²
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1
Description
Cette maison mitoyenne de caractère bénéficie d’une excellente situation, dans une rue sans issue, à proximité des transports en commun, des écoles ainsi que de l’accès et de la sortie de l’autoroute E40.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un WC visiteurs, d’un spacieux débarras, d’un garage, d’un espace de rangement extérieur supplémentaire ainsi que d’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et du soleil ! Le séjour offre un accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains confortable. Un grenier est également disponible, avec la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire.
Atouts :
- 18 panneaux photovoltaïques avec batterie (installés en 2023)
- Châssis en PVC avec double vitrage
- Toiture isolée
- Située dans une rue sans issue
- Maison prête à emménager
- Excellente connexion avec l’E40
- Avec quelques petites adaptations, possibilité d’améliorer le PEB de E à C (simulation à demander auprès de WSB)
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale offrant espace et luminosité ? Alors cette propriété mérite certainement votre attention.
Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 0479/09.09.09 ou via notre site internet www.wsb-group.be.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un WC visiteurs, d’un spacieux débarras, d’un garage, d’un espace de rangement extérieur supplémentaire ainsi que d’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et du soleil ! Le séjour offre un accès direct au jardin.
À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains confortable. Un grenier est également disponible, avec la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire.
Atouts :
- 18 panneaux photovoltaïques avec batterie (installés en 2023)
- Châssis en PVC avec double vitrage
- Toiture isolée
- Située dans une rue sans issue
- Maison prête à emménager
- Excellente connexion avec l’E40
- Avec quelques petites adaptations, possibilité d’améliorer le PEB de E à C (simulation à demander auprès de WSB)
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale offrant espace et luminosité ? Alors cette propriété mérite certainement votre attention.
Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 0479/09.09.09 ou via notre site internet www.wsb-group.be.
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Finances
- Prix: € 359.000,00
- Disponible: à l'acte
- Revenu cadastral: € 717,00
Terrain
- Superficie terrain: 222,00 m²
- Largeur à la rue: 8,20 m
- Jardin: Oui
Urbanisme
- Affectation: Non communiqué
- Permis de bâtir: Non communiqué
- Permis de lotir: Non communiqué
- Droit de préemption: Non
- Obligation de rénovation: Oui
- Certificat inventaire amiante: Oui
- Certificat inventaire amiante date de création: 01/01/2026
- Intimation en justice: Non
- G-score: C
- P-score: D
- Jugement en cours: Non
Localisation géographique
- Environnement: Proximité de la gare, calme
- École à proximité: Oui
- Commerces à proximité: Oui
- Transports publics à proximité: Oui
- Autoroute à proximité: Oui
- Centre sportif à proximité: Oui
Confort
- Meublé: Non
- Accès handicapé: Non
- Parlophone: Non
- Vidéophone: Non
- Ascenseur: Non
- Piscine: Non
Techniques
- Électricité: Oui
Energie
-
456
- PEB score: 456 kWh/m²/an
- PEB code: 20260807-0003764167-RES-2
- PEB classe: E
- Double vitrage: Oui
- Fenêtres: Pvc
- Certificat d'électricité: Oui, non conforme
- Type de chauffage: Poêle à mazout
- Chauffage: Individuel
- Panneaux solaires: Oui
- Réservoir d'eau: Non
- Réservoir de mazout: 2.000 L
- PEB code: 20260807-0003764167-RES-2
Bâtiment
- Surface habitable: 143,00 m²
- Façades: 3
- Année de construction: 1976
- État: Bon état
- Étages: 2
- Zone principale: 143 m²
- Orientation d'arrière: Est
- Orientation d'façade: Ouest
Aménagement
- Salle de séjour: 26,00 m²
- Cuisine: 23,00 m², super-équipée
- Chambre 1: 12,00 m²
- Chambre 2: 14,00 m²
- Chambre 3: 11,00 m²
- Salle de bain type: Douche dans le bain
- Salles de douches: 1
- Toilettes: 1
- Buanderie: Oui
- Cave: Non
- Grenier: Oui
Parking
- Garage: 1
- Parkings extérieur: 1
- Parkings intérieur: 1