Maison - A vendre

€ 359.000
Spoorwegbaan 44A, 1740 Ternat
3 143 m² 1 1

Description

Cette maison mitoyenne de caractère bénéficie d’une excellente situation, dans une rue sans issue, à proximité des transports en commun, des écoles ainsi que de l’accès et de la sortie de l’autoroute E40.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un WC visiteurs, d’un spacieux débarras, d’un garage, d’un espace de rangement extérieur supplémentaire ainsi que d’un agréable jardin, idéal pour profiter du calme et du soleil ! Le séjour offre un accès direct au jardin.

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit, trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains confortable. Un grenier est également disponible, avec la possibilité d’y aménager une pièce supplémentaire.

Atouts :

- 18 panneaux photovoltaïques avec batterie (installés en 2023)
- Châssis en PVC avec double vitrage
- Toiture isolée
- Située dans une rue sans issue
- Maison prête à emménager
- Excellente connexion avec l’E40
- Avec quelques petites adaptations, possibilité d’améliorer le PEB de E à C (simulation à demander auprès de WSB)

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale offrant espace et luminosité ? Alors cette propriété mérite certainement votre attention.

Pour une visite ou plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au 0479/09.09.09 ou via notre site internet www.wsb-group.be.

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Finances

  • Prix: € 359.000,00
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 717,00

Terrain

  • Superficie terrain: 222,00 m²
  • Largeur à la rue: 8,20 m
  • Jardin: Oui

Urbanisme

  • Affectation: Non communiqué
  • Permis de bâtir: Non communiqué
  • Permis de lotir: Non communiqué
  • Droit de préemption: Non
  • Obligation de rénovation: Oui
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Certificat inventaire amiante date de création: 01/01/2026
  • Intimation en justice: Non
  • G-score: C
  • P-score: D
  • Jugement en cours: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Proximité de la gare, calme
  • École à proximité: Oui
  • Commerces à proximité: Oui
  • Transports publics à proximité: Oui
  • Autoroute à proximité: Oui
  • Centre sportif à proximité: Oui

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Parlophone: Non
  • Vidéophone: Non
  • Ascenseur: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui

Energie

  • 456
  • PEB score: 456 kWh/m²/an
  • PEB code: 20260807-0003764167-RES-2
  • PEB classe: E
  • Double vitrage: Oui
  • Fenêtres: Pvc
  • Certificat d'électricité: Oui, non conforme
  • Type de chauffage: Poêle à mazout
  • Chauffage: Individuel
  • Panneaux solaires: Oui
  • Réservoir d'eau: Non
  • Réservoir de mazout: 2.000 L

Bâtiment

  • Surface habitable: 143,00 m²
  • Façades: 3
  • Année de construction: 1976
  • État: Bon état
  • Étages: 2
  • Zone principale: 143 m²
  • Orientation d'arrière: Est
  • Orientation d'façade: Ouest

Aménagement

  • Salle de séjour: 26,00 m²
  • Cuisine: 23,00 m², super-équipée
  • Chambre 1: 12,00 m²
  • Chambre 2: 14,00 m²
  • Chambre 3: 11,00 m²
  • Salle de bain type: Douche dans le bain
  • Salles de douches: 1
  • Toilettes: 1
  • Buanderie: Oui
  • Cave: Non
  • Grenier: Oui

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 1
  • Parkings intérieur: 1

Plus d'info pour cette propriété

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