Maison - A vendre

€ 475.000
Vogelzangstraat 9, 1800 Vilvorde
4 185 m² 1 1

Description

WSB-immo: maison prête à emménager avec 4 chambres et jardin

Vous recherchez une maison familiale entièrement rénovée, alliant espace, confort et efficacité énergétique ? Cette maison prête à emménager, située à Koningslo, réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable.

Le séjour spacieux et lumineux s’ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne, entièrement équipée, avec coin repas. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et la cuisine donne directement accès à la terrasse et au jardin orienté plein sud, où vous pourrez profiter du soleil en toute intimité.

La maison dispose également de 4 chambres spacieuses et d’une salle de bains. Un garage/espace de rangement pratique, idéal pour les vélos, une moto ou du stockage supplémentaire, ainsi qu’une grande cave, un local technique et un grenier offrent de nombreux espaces de rangement.

Sur le plan énergétique, la maison présente également d’excellents atouts. Le PEB favorable, les panneaux solaires et le système de chauffage hybride au gaz et par pompe à chaleur assurent un confort moderne et économe en énergie. De plus, la maison est exempte d’amiante.

Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, tandis que l’accès rapide aux principaux axes routiers garantit une excellente mobilité.
Entièrement rénovée, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

Pour plus d’informations et/ou une visite : www.wsb-immo.be.

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Finances

  • Prix: € 475.000,00
  • Sous régime TVA: Non
  • Disponible: à l'acte
  • Revenu cadastral: € 1.516,00
  • Servitude: Non
  • Transfert d'actions: Non
  • Profession libérale possible: Non

Terrain

  • Superficie terrain: 189,00 m²
  • Largeur à la rue: 6,00 m
  • Jardin: Oui
  • Orientation terrasse 1: Sud

Urbanisme

  • Affectation: Zone d'habitat
  • Permis de bâtir: Oui
  • Permis de lotir: Non
  • Droit de préemption: Oui
  • Obligation de rénovation: Non
  • Certificat inventaire amiante: Oui
  • Intimation en justice: Non - pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
  • Zone innondable: pas situé en zone inondable
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Zone d'espace ouvert sensible à l'eau: Non
  • Jugement en cours: Non
  • Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures: Non

Localisation géographique

  • Environnement: Zone d'habitation
  • École à proximité: 300m
  • Commerces à proximité: 750m
  • Transports publics à proximité: 250m
  • Autoroute à proximité: 500m
  • Centre sportif à proximité: 300m

Confort

  • Meublé: Non
  • Accès handicapé: Non
  • Portier: Non
  • Alarme: Oui
  • Vidéophone: Oui
  • Ascenseur: Non
  • Porte blindée: Non
  • Piscine: Non

Techniques

  • Électricité: Oui
  • Câbles téléphoniques: Oui
  • Centrale tél.: Oui

Energie

  • 148
  • PEB score: 148 kWh/m²/an
  • PEB score total: 35883 kWh/an
  • PEB code: 0003918283
  • PEB classe: B
  • PEB emissions CO2: 3758
  • Double vitrage: Oui
  • Type de vitrage: Isol. thermique
  • Fenêtres: Bois
  • Type de chauffage: Gaz (chau. centr.)
  • Panneaux solaires: Oui

Bâtiment

  • Surface habitable: 185,00 m²
  • Façades: 2
  • Année de construction: 1960
  • Rénovation: 2020
  • État: Excellent état
  • Étages: 2
  • Surface nette: 185,00 m²
  • Zone principale: 85 m²
  • Largeur façade: 6,00 m
  • Orientation d'arrière: Sud
  • Orientation d'façade: Nord

Aménagement

  • Hall d'entrée: 10,00 m²
  • Salle de séjour: 22,00 m²
  • Salle à manger: 12,00 m²
  • Cuisine: 13,00 m², amer. super-équipée
  • Bureau: Oui
  • Veranda: Non
  • Hall de nuit: 8,00 m²
  • Chambre 1: 18,00 m²
  • Chambre 2: 17,00 m²
  • Chambre 3: 14,00 m²
  • Chambre 4: 16,00 m²
  • Salle de bain habitable: 9,00 m²
  • Salle de bain type: Douche et bain
  • Toilettes: 2
  • Buanderie: Oui
  • Cave: 52,00 m²
  • Espace ventilé: Non
  • Grenier: 10,00 m²

Sécurité

  • Contrôle d'accès: Non

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings extérieur: 0
  • Parkings intérieur: 0

Plus d'info pour cette propriété

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