Jules Graindorlaan 23 B2, 1070 Anderlecht
2
97 m²
1
Omschrijving
WSB-immo: 2 slaapkamers appartement met terras op topligging
Op zoek naar een instapklaar appartement met een centrale ligging en lage maandelijkse kosten? Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom, combineert comfort met een uitstekende bereikbaarheid.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en werd reeds vernieuwd, waardoor je hier zonder zorgen kan intrekken. Vandaag wordt het appartement zelfs ingericht als een drie-slaapkamerappartement, wat het potentieel en de flexibiliteit van de indeling onderstreept.
Verder geniet je hier van een aangename leefruimte, een open keuken, een douchekamer en een apart toilet. Het terras vormt een leuke extra troef waar je even tot rust kan komen. Ook praktisch scoort dit appartement sterk met de aanwezigheid van twee kelders.
De ligging is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Het station van Brussel-Zuid bevindt zich op slechts enkele minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding in en rond Brussel. Bovendien zijn er Villo!-fietsstations in de directe omgeving en is er een snelle aansluiting naar de Brusselse Ring.
Ideaal als eigen woonst én als investering, dankzij de centrale ligging, de lage lasten en de flexibele indelingsmogelijkheden.
Voor meer info en/of een bezoek: www.wsb-immo.be.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag.
De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers en werd reeds vernieuwd, waardoor je hier zonder zorgen kan intrekken. Vandaag wordt het appartement zelfs ingericht als een drie-slaapkamerappartement, wat het potentieel en de flexibiliteit van de indeling onderstreept.
Verder geniet je hier van een aangename leefruimte, een open keuken, een douchekamer en een apart toilet. Het terras vormt een leuke extra troef waar je even tot rust kan komen. Ook praktisch scoort dit appartement sterk met de aanwezigheid van twee kelders.
De ligging is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Het station van Brussel-Zuid bevindt zich op slechts enkele minuten, wat zorgt voor een vlotte verbinding in en rond Brussel. Bovendien zijn er Villo!-fietsstations in de directe omgeving en is er een snelle aansluiting naar de Brusselse Ring.
Ideaal als eigen woonst én als investering, dankzij de centrale ligging, de lage lasten en de flexibele indelingsmogelijkheden.
Voor meer info en/of een bezoek: www.wsb-immo.be.
Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 245.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
- Kadastraal inkomen: € 719,00
- Overdracht aandelen: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 97,00 m²
- Tuin: Nee
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Dagvaarding: Niet meegedeeld
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Kadaster sectie: B
- Kadaster nummer: 51S5
Ligging
- Buurt: Woonkern
- School nabij: 500m
- Winkels nabij: 500m
- Openbaar vervoer nabij: 250m
- Autosnelweg nabij: 2.500m
- Sportcentrum nabij: 2.000m
- Strand nabij: Nee
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Huisdieren toegelaten: Ja
- Handicapvriendelijk: Nee
- Concierge: Nee
- Alarm: Nee
- Parlofoon: Ja
- Videofoon: Nee
- Lift: Nee
- Gepantserde deur: Nee
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Nee
Energie
-
A< 45B46 - 95C96 - 150D151 - 210Gem.E211 - 275F276 - 345G> 345F
- EPC score: 280 kWh/m²/jaar
- EPC code: 0000750498
- EPC klasse: F
- EPC co2 uitstoot: 56
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Pvc
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Gas cv
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Nee
- EPC code: 0000750498
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 97,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1937
- Staat: Goede staat
- Verdiep: 2
- Aantal verdiepingen: 3
- Oppervlakte hoofdgebouw: 97 m²
- Gevelbreedte: 7,00 m
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Woonkamer: 23,00 m²
- Keuken: 13,00 m², VS geïnstalleerd
- Bureau: Nee
- Slaapkamer 1: 15,50 m²
- Slaapkamer 2: 8,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 3,00 m²
- Badkamer type: Douche
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 1
- Terras: 7,00 m²
- Wasplaats: Nee
- Kelder: Ja
- Geventileerde ruimte: Nee
Beveiliging
- Toegangscontrole: Nee
Parking
- Garage: 0
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0