Huis - Te koop

€ 545.000
Breestraeten 152, 1785 Merchtem
3 205 m² 1 1

Omschrijving

WSB-immo: Recente open bebouwing op unieke ligging!

In het rustige, landelijke Merchtem, tussen de velden en met een open zicht op het groen, ontdek je deze recente en energiezuinige open bebouwing. De woning biedt een moderne indeling met veel licht en ruimte, en vormt de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een uitzonderlijk rustige omgeving. Door de beperkte afwerkingswerken die nog moeten gebeuren — zoals enkele binnendeuren en de vloerafwerking op de verdieping — kan je er bovendien nog een persoonlijke touch aan geven.

Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de ruime leefruimte, van waaruit je zicht hebt op de tuin en de omliggende velden. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de leefruimte het centrale hart van de woning. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met plaats voor wasmachine en droger. Op het gelijkvloers is er bovendien een afzonderlijke bureauruimte met extra toilet; deze ruimte kan perfect dienen als thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs als vierde, volwaardige slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met automatische poort.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die kan dienst doen als bureau of dressing en die toegang verleent tot de zolderkamer.

Dankzij vloerverwarming en zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat.

Kom deze recente woning snel ontdekken en laat je verrassen door de landelijke rust en het potentieel dat ze biedt. Voor meer info of een bezoek: www.wsb-immo.be.

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 545.000,00
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
  • Kadastraal inkomen: € 1.365,00
  • Vrij beroep mogelijk: Ja (19,00 m²)

Terrein

  • Grondoppervlakte: 468,00 m²
  • Tuin: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Dagvaarding: Niet meegedeeld
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Watergevoelig openruimtegebied: Nee
  • Kadaster sectie: F
  • Kadaster nummer: 267H

Ligging

  • Buurt: Landelijk, Open ligging
  • School nabij: 1.500m
  • Winkels nabij: 1.000m
  • Openbaar vervoer nabij: 1.000m
  • Autosnelweg nabij: 6.000m
  • Sportcentrum nabij: 1.750m

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Telefoonbekabeling: Ja

Energie

  • 87
  • EPC score: 87 kWh/m²/jaar
  • EPC totaal score: 20470 kWh/jaar
  • EPC code: 0003768659
  • EPC klasse: A
  • EPC co2 uitstoot: 1139
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Datum keuring: 31/12/2025
  • Type verwarming: Vloerverwarming
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 205,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 2018
  • Staat: Uitstekend
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Oriëntatie voorgevel: Noord

Indeling

  • Hal: 6,00 m²
  • Woonkamer: 30,00 m²
  • Eetkamer: 9,00 m²
  • Keuken: 12,00 m², VS geïnstalleerd
  • Bureau: 11,00 m²
  • Nachthal: 11,00 m²
  • Slaapkamer 1: 14,00 m²
  • Slaapkamer 2: 11,00 m²
  • Slaapkamer 3: 32,00 m²
  • Badkamer oppervlakte: 8,00 m²
  • Badkamer type: Douche
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 3
  • Wasplaats: 6,00 m²
  • Zolder: Ja

Parking

  • Garage: 1
  • Parkings buiten: 1
  • Parkings binnen: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons