Brusselsesteenweg 340, 1785 Merchtem
3
160 m²
1
2
Omschrijving
WSB-immo: 4-gevelwoning op 9a76ca
WSB-immo presenteert deze vrijstaande woning in het landelijke Brussegem, een eigendom met tal van mogelijkheden voor wie ruimte en potentieel zoekt.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de leefruimte die aansluit op de keuken en de veranda. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat een comfortabele basis vormt voor een gezin.
Een belangrijke troef is de ruime kelder, ideaal als praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen voor de woning, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
De zolder biedt potentieel voor bijkomende inrichting, mits het plaatsen van een vaste trap. De woning dient opgefrist en vernieuwd te worden, wat de toekomstige eigenaar de kans geeft om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten.
De landelijke omgeving draagt bij aan een aangenaam en rustig woongevoel, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot blijft.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, parkeermogelijkheden en toekomstpotentieel.
Contacteer WSB-immo via www.wsb-immo.be voor meer informatie of een bezoek.
Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de leefruimte die aansluit op de keuken en de veranda. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat een comfortabele basis vormt voor een gezin.
Een belangrijke troef is de ruime kelder, ideaal als praktische opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen voor de woning, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
De zolder biedt potentieel voor bijkomende inrichting, mits het plaatsen van een vaste trap. De woning dient opgefrist en vernieuwd te worden, wat de toekomstige eigenaar de kans geeft om het geheel volledig naar eigen smaak in te richten.
De landelijke omgeving draagt bij aan een aangenaam en rustig woongevoel, terwijl de bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot blijft.
Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met ruimte, parkeermogelijkheden en toekomstpotentieel.
Contacteer WSB-immo via www.wsb-immo.be voor meer informatie of een bezoek.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 485.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.643,00
- Servitude: Ja
- Overdracht aandelen: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 976,00 m²
- Breedte aan straatkant: 21,50 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Renovatieverplichting: Ja
- Asbestinventarisattest: Ja
- Asbestinventarisattest opmaak datum: 25/03/2026
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: H
- Kadaster nummer: 272Y
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Vrij zicht
- School nabij: 1.000m
- Winkels nabij: 1.000m
- Openbaar vervoer nabij: 200m
- Autosnelweg nabij: 6.000m
- Sportcentrum nabij: 250m
- Strand nabij: Nee
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Concierge: Nee
- Alarm: Nee
- Parlofoon: Nee
- Videofoon: Nee
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Gepantserde deur: Nee
- Air conditioning: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Nee
Energie
-
690
- EPC score: 690 kWh/m²/jaar
- EPC totaal score: 112404 kWh/jaar
- EPC code: 0003830622
- EPC klasse: F
- EPC co2 uitstoot: 29168
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
- Datum keuring: 16/03/2026
- Type verwarming: Stookolie cv
- Zonnepanelen: Nee
- Regenwaterput: Ja
- Datum keuring olietankattest: 26/03/2026
- EPC totaal score: 112404 kWh/jaar
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 160,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1974
- Staat: Te renoveren
- Aantal verdiepingen: 1
- Netto oppervlakte: 161,00 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 161 m²
- Gevelbreedte: 11,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Hal: 8,50 m²
- Woonkamer: 32,00 m²
- Keuken: 12,11 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
- Bureau: Nee
- Veranda: Ja
- Slaapkamer 1: 13,00 m²
- Slaapkamer 2: 13,00 m²
- Slaapkamer 3: 13,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 5,58 m²
- Badkamer type: Ligbad
- Douchekamers: 0
- Toiletten: 1
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 51,00 m²
- Geventileerde ruimte: Nee
- Zolder: 86,00 m²
Beveiliging
- Toegangscontrole: Nee
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 3
- Parkings binnen: 2