Huis - Te koop

€ 269.000
Minnenhofstraat 9, 9400 Ninove
3 156 m² 1

Omschrijving

WSB-Immo: Instapklare gezinswoning met zuidgerichte tuin

Ontdek deze verzorgde, instapklare halfopen bebouwing gelegen in Ninove.
Dankzij de praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een woning waar men meteen kan intrekken.

De woning bestaat uit: een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een eetplaats en geïnstalleerde keuken. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de tuin.

Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasruimte, master bedroom en een droge kelder.

1ste verdieping: een nachthal, 2 ruime slaapkamers en badkamer met alle nodige comfort. Vaste trap naar een ruime zolder waar extra kamers kunnen worden gemaakt.

Buiten kan u genieten van een aangename zuidgerichte tuin met mooi terras.

Pluspunten:

- Zuidgerichte tuin
- Vernieuwd dak, elektriciteit conform
- 25 Zonnepanelen aanwezig
- 3 parkeerplaatsen
- Nabijheid van belangrijke invalswegen, openbaar vervoer en sportaccommodaties
- Door kleine aanpassingen kan je van EPC F naar EPC B (simulatie aan te vragen bij WSB)

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Contacteer ons op 0479 09 09 09 of via info@wsb-group.be!

Lees meer

Financieel

  • Prijs: € 269.000,00
  • Beschikbaarheid: Onmiddellijk
  • Kadastraal inkomen: € 468,00

Terrein

  • Grondoppervlakte: 436,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 11,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Zuidoosten

Stedenbouw

  • Bestemming: Niet meegedeeld
  • Bouwvergunning: Niet meegedeeld
  • Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
  • Voorkooprecht: Niet meegedeeld
  • Renovatieverplichting: Ja
  • Asbestinventarisattest: Ja
  • Dagvaarding: Nee
  • G-score: A
  • P-score: A
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: C
  • Kadaster nummer: 482 N

Ligging

  • Buurt: Centraal, rustig
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Handicapvriendelijk: Nee
  • Lift: Nee
  • Zwembad: Nee

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 846
  • EPC score: 846 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 20260302-0003814728-RES-1
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Type verwarming: Houtkachel
  • Verwarming: Individueel
  • Zonnepanelen: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 156,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1951
  • Staat: Goede staat
  • Aantal verdiepingen: 2
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoosten
  • Oriëntatie voorgevel: Noordwesten

Indeling

  • Woonkamer: 26,00 m²
  • Keuken: 17,00 m², VS volledig geïnstalleerd
  • Slaapkamer 1: 17,30 m²
  • Slaapkamer 2: 15,00 m²
  • Slaapkamer 3: 19,25 m²
  • Badkamer oppervlakte: 6,40 m²
  • Douchekamers: 1
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: 30,00 m²

Parking

  • Parkings buiten: 3

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons