Muylemstraat 67, 9400 Ninove
2
216 m²
1
Omschrijving
WSB-Immo: Instapklare woning EPC A met tuin en terras!
Ontdek deze verrassende, instapklare woning in een oase van groen en rust
Deze woning, gelegen op een perceel van 3a 73ca, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en ruimte.
Bestaat uit een inkomhal, apart toilet, volledig geïnstalleerde keuken, berging en een lichtrijke leefruimte met een uniek uitzicht en directe connectie met het ruime terras en de tuin. Vooraan biedt de woning de mogelijkheid om twee extra slaapkamers en een garage af te werken.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een berging/technische ruimte en een badkamer met alle comfort.
Pluspunten:
- EPC-label: A- Elektriciteit conform de wet
- Boiler: 2018
- Warmtepomp: 2023
- 13 Zonnepanelen: 2023
- Nabijheid van openbaar vervoer, winkels …
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin en terras
Bent u ook benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Contacteer ons op het nummer 0479/09.09.09 of via www.wsb-group.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 345.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 433,00
- Servitude: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 373,00 m²
- Breedte aan straatkant: 7,10 m
- Tuin: Ja (193,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal, landelijk
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
-
86
- EPC score: 86 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20240408-0002713034-RES-2
- EPC klasse: A
- Ramen: Aluminium
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Type verwarming: Warmtepomp
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20240408-0002713034-RES-2
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 216,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1918
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 1
- Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 43,50 m²
- Eetkamer: 18,32 m²
- Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 25,73 m²
- Slaapkamer 2: 15,50 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Zolder: Ja