Vogelzangstraat 9, 1800 Vilvoorde
4
185 m²
1
1
Omschrijving
WSB-immo: instapklare woning met 4 slaapkamers en tuin
Op zoek naar een volledig gerenoveerde gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen? Deze instapklare woning in Koningslo heeft alles in huis voor comfortabel gezinswonen.
De ruime en lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de moderne, volledig uitgeruste keuken met eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten.
De woning beschikt verder over 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Een praktische garage/berging, ideaal voor fietsen, moto en extra opslag, een ruime kelder, technische ruimte en zolder zorgen bovendien voor heel wat extra bergruimte.
Ook energetisch scoort deze woning goed. Het gunstige EPC, de zonnepanelen en het hybride verwarmingssysteem op gas en warmtepomp zorgen voor een hedendaags en energiezuinig wooncomfort. Bovendien is de woning asbestvrij.
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend.
Volledig gerenoveerd, energiezuinig en klaar voor nieuwe bewoners!
Voor meer info en/of een bezoek: www.wsb-immo.be.
De ruime en lichtrijke leefruimte sluit mooi aan op de moderne, volledig uitgeruste keuken met eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidgerichte tuin, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten.
De woning beschikt verder over 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Een praktische garage/berging, ideaal voor fietsen, moto en extra opslag, een ruime kelder, technische ruimte en zolder zorgen bovendien voor heel wat extra bergruimte.
Ook energetisch scoort deze woning goed. Het gunstige EPC, de zonnepanelen en het hybride verwarmingssysteem op gas en warmtepomp zorgen voor een hedendaags en energiezuinig wooncomfort. Bovendien is de woning asbestvrij.
Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen is ook de bereikbaarheid uitstekend.
Volledig gerenoveerd, energiezuinig en klaar voor nieuwe bewoners!
Voor meer info en/of een bezoek: www.wsb-immo.be.
Delen op
Financieel
- Prijs: € 475.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.516,00
- Servitude: Nee
- Overdracht aandelen: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Nee
Terrein
- Grondoppervlakte: 189,00 m²
- Breedte aan straatkant: 6,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: Zuid
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Ja
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Ja
- Renovatieverplichting: Nee
- Asbestinventarisattest: Ja
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Watergevoelig openruimtegebied: Nee
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 168K7
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Ligging
- Buurt: Woonkern
- School nabij: 300m
- Winkels nabij: 750m
- Openbaar vervoer nabij: 250m
- Autosnelweg nabij: 500m
- Sportcentrum nabij: 300m
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Concierge: Nee
- Alarm: Ja
- Videofoon: Ja
- Lift: Nee
- Gepantserde deur: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
- Telefooncentrale: Ja
Energie
-
148
- EPC score: 148 kWh/m²/jaar
- EPC totaal score: 35883 kWh/jaar
- EPC code: 0003918283
- EPC klasse: B
- EPC co2 uitstoot: 3758
- Dubbele beglazing: Ja
- Type beglazing: Thermische onderbreking
- Ramen: Hout
- Type verwarming: Gas cv
- Zonnepanelen: Ja
- EPC totaal score: 35883 kWh/jaar
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 185,00 m²
- Aantal gevels: 2
- Bouwjaar: 1960
- Renovatiejaar: 2020
- Staat: Uitstekend
- Aantal verdiepingen: 2
- Netto oppervlakte: 185,00 m²
- Oppervlakte hoofdgebouw: 85 m²
- Gevelbreedte: 6,00 m
- Oriëntatie achtergevel: Zuid
- Oriëntatie voorgevel: Noord
Indeling
- Hal: 10,00 m²
- Woonkamer: 22,00 m²
- Eetkamer: 12,00 m²
- Keuken: 13,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Bureau: Ja
- Veranda: Nee
- Nachthal: 8,00 m²
- Slaapkamer 1: 18,00 m²
- Slaapkamer 2: 17,00 m²
- Slaapkamer 3: 14,00 m²
- Slaapkamer 4: 16,00 m²
- Badkamer oppervlakte: 9,00 m²
- Badkamer type: Douche en ligbad
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 52,00 m²
- Geventileerde ruimte: Nee
- Zolder: 10,00 m²
Beveiliging
- Toegangscontrole: Nee
Parking
- Garage: 1
- Parkings buiten: 0
- Parkings binnen: 0