Omschrijving
WSB-Immo: Instapklare gezinswoning met tuin te Ninove
WSB-Immo biedt u deze halfopen bebouwing aan, prachtig gelegen in Ninove. Een toplocatie die zowel landelijk als centraal is gesitueerd: winkels, scholen, openbaar vervoer, het administratief centrum en nog veel meer bevinden zich op een steenworp van deze woning!
Deze gezinswoning omvat op de gelijkvloerse verdieping; een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte met eetplaats die in verbinding staat met de keuken. De keuken is op haar beurt verbonden met de veranda en de grote tuin en een bijbouw.
Verder vind u ook een apart toilet, een slaapkamer en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot een tweede badkamer, twee ruime slaapkamers, een apart toilet, een berging en een terras.
De woning beschikt bovendien over een volledig geïsoleerde zolder.
Deze woonst is ideaal voor kleine zelfstandigen dankzij de bijbouw, maar kan ook perfect worden opgedeeld voor twee gezinnen. Zowel de boven- als benedenverdieping zijn voorzien van aparte tellers voor water en elektriciteit.
Extra troeven18 zonnepanelen aanwezig
Ramen beneden vernieuwd in 2018
Ramen boven vernieuwd in 2024
2 boilers geplaatst in 2021
Warmtepompen sinds 2020
Camerasysteem aanwezig
Regenwaterput aanwezig
Carport voor 2 wagens
Bijbouw/opslagplaats
Geen renovatieplicht!
Grijp uw kans en ontdek welke mogelijkheden deze woning u te bieden heeft!
Voor meer informatie of een bezoek, surf naar www.wsb-group.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 369.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 1.155,00
- Vrij beroep mogelijk: Ja (18,00 m²)
Terrein
- Grondoppervlakte: 740,00 m²
- Breedte aan straatkant: 12,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Niet meegedeeld
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Niet meegedeeld
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 540N2
Ligging
- Buurt: Centraal, stadsrand
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Rolluiken: Ja
- Air conditioning: Warmtepompen
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
334
- EPC score: 334 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20251104-0003723813-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Pvc
- Type verwarming: Stookolie cv
- Verwarming: Individueel
- Zonnepanelen: Ja
- Regenwaterput: Ja
- EPC code: 20251104-0003723813-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 170,00 m²
- Aantal gevels: 3
- Bouwjaar: 1964
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Woonkamer: 38,50 m²
- Keuken: 14,00 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 38,30 m²
- Slaapkamer 2: 15,10 m²
- Slaapkamer 3: 11,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 2
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: 18,00 m²
- Zolder: Ja
Parking
- Carport: 2