Kakelenberg 1, 9500 Geraardsbergen
3
165 m²
1
1
Omschrijving
WSB-Immo: Gezinswoning met tuin, garage en opbergruimte!
Deze prachtige hoevestijl biedt de mogelijkheid te genieten van alle rust en opbergruimte!
Kortom een woning met zeer veel potentieel binnen het bestaande volume!
De woning omvat een inkom, gastentoilet, ruime leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging, badkamer met alle comfort.
1ste verdieping: 3 grote slaapkamers die eventueel nog opgesplitst kunnen worden + mogelijkheid voor een 2de badkamer bij te plaatsen.
Bovendien is de woning voorzien van een kelder, verschillende bergingen, ruime garage en een gezellige tuin met terras!
Pluspunten:
- Dubbel beglazing met pvc + vliegenramen
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit CONFORM DE Wet!
- Waterontharder
- Vernieuwd dak + volledig geïsoleerd (2016)
- Perfecte ligging voorzien van openbaar vervoer (trein, bus, …), belangrijke invalswegen, scholen, winkels, 12 min te voet naar het natuurdomein De Gavers en nog veel meer!
Bent U ook benieuwd naar wat deze woonst U te bieden heeft? Contacteer ons op het nummer 0479/09.09.09 of www.wsb-group.be
Kortom een woning met zeer veel potentieel binnen het bestaande volume!
De woning omvat een inkom, gastentoilet, ruime leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats/berging, badkamer met alle comfort.
1ste verdieping: 3 grote slaapkamers die eventueel nog opgesplitst kunnen worden + mogelijkheid voor een 2de badkamer bij te plaatsen.
Bovendien is de woning voorzien van een kelder, verschillende bergingen, ruime garage en een gezellige tuin met terras!
Pluspunten:
- Dubbel beglazing met pvc + vliegenramen
- Centrale verwarming op aardgas
- Elektriciteit CONFORM DE Wet!
- Waterontharder
- Vernieuwd dak + volledig geïsoleerd (2016)
- Perfecte ligging voorzien van openbaar vervoer (trein, bus, …), belangrijke invalswegen, scholen, winkels, 12 min te voet naar het natuurdomein De Gavers en nog veel meer!
Bent U ook benieuwd naar wat deze woonst U te bieden heeft? Contacteer ons op het nummer 0479/09.09.09 of www.wsb-group.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 320.000,00
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 428,00
- Geïndexeerd kad. inkomen: € 428,00
Terrein
- Grondoppervlakte: 600,00 m²
- Tuin: Ja (280,00 m²)
- Oriëntatie terras 1: Zuidwesten
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Niet meegedeeld
- Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee
- O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
- G-score: B
- P-score: B
- Vonnissen: Nee
- Kadaster sectie: A
- Kadaster nummer: 243/00R
Ligging
- Buurt: Landelijk, nabij station
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
- Handicapvriendelijk: Nee
- Lift: Nee
- Zwembad: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
Energie
-
373
- EPC score: 373 kWh/m²/jaar
- EPC code: 20231220-0003077488-RES-1
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Elektriciteitskeuring: Ja, conform
- Datum keuring: 1/02/2013
- Type verwarming: Gas cv
- EPC code: 20231220-0003077488-RES-1
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 165,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1874
- Renovatiejaar: 2017
- Staat: Goede staat
- Aantal verdiepingen: 2
- Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten
Indeling
- Woonkamer: 32,00 m²
- Keuken: 25,59 m², VS volledig geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 32,83 m²
- Slaapkamer 2: 23,15 m²
- Slaapkamer 3: 24,48 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Douchekamers: 1
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 1